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万科牵手地主深圳国际介入49万方梅林关旧改

作为土地资源稀缺的一线城市,无论是土地招拍挂还是城市更新,深圳土地市场一举一动都牵动着开发商的细胞。

近日,深圳国际位于龙华区梅林关城市更新项目有了新的进展,万科将作为代建方参与该项目合作。在签约仪式上,万科主席郁亮的站台也无不体现出对梅林关旧改项目的重视。

虽然深圳国际并不是传统意义上的地产开发商,但是名副其实的深圳地主,手里掌握着让人垂涎的丰富土地储备。

除了本次合作标的的深圳梅林关49万方旧改外,深圳国际还拥有位于前海土地面积38万平方米,总价值约244亿元。

然而,无论是前海土地还是梅林关旧改都是高难度操作的项目,对于深圳国际无疑都是大难题。

从拉来深业入股前海项目到引入万科代建梅林关项目,地主深圳国际在朋友圈里似乎为加快土地开发找到了一条捷径。

梅林关旧改搭上万科

10月25日, 龙华区梅林关城市更新项目代建合同 签约仪式在深圳国际总部举行,万科将作为代建方参与合作。

据观点地产新媒体了解,梅林关城市更新项目于2020年纳入深圳市城市更新第一批计划,申报主体为深圳市深国际联合置地有限公司,该公司为2020年深高速与深圳国际共同出资成立,主要实施梅林关城市更新项目,以获得项目地块。

上述项目公司为深圳市深国际联合置地有限公司,一家于中国注册成立的有限公司,由深圳国际的全资附属公司新通产拥有51%权益及由深圳高速拥有49%权益。

同年7月,深圳国际发布公告称,已与深圳市国土委订立土地出让合同,地价款总额35.67亿元。项目公司已按原定计划于2020年6月30前签署土地出让合同及支付30%的地价款,并已获取梅林关地块的土地使用权。

资料显示,梅林关城市更新项目位于深圳市龙华区民治街道,东临梅观快速,南靠民乐立交,西接民治大道,北为民康路,更新范围包括原华通源物流中心及梅林收费站。

项目规划的土地用途主要为居住、商业等功能,综合容积率预计5.06。项目拆除用地面积共计13.1万平方米,开发建设用地面积为9.5万平方米。其中,计容总建筑面积48.64万平方米,腾讯棋牌网站拟建住宅24.6万平方米,含保障房面积4.2万平方米,商业3.4万平方米,办公7.8万平方米,商务公寓11.2万平方米,公共配套1.5万平方米。

根据协议,项目将通过深圳国际与万科集团的合作建设改造,完善片区城市道路系统,提高公共配套和商业服务水平,将建设成为集住宅、商业等功能为一体的创新型龙华标杆性综合体。

万科集团高级副总裁张纪文表示,本次代建合同的签约对双方未来合作发展具有里程碑意义,万科集团将将以此为契机探讨双方更多合作可能。

(责任编辑:腾讯棋牌)

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